Resthof mit 2 Wohnungen + 330 qm Scheune in Ostseenähe

Resthof mit 2 Wohnungen + 330 qm Scheune in Ostseenähe

24253 Probsteierhagen, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134545499
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    Schrevendorf 49
    24253 Probsteierhagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    1.950 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1850
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38%
    Käufer trägt die halbe Provision in Höhe von 2% + Mwst
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier einen großen Resthof 5 KM von der Ostsee / Laboe entfernt an.

Am Ende einer Sackgasse steht der Resthof mit unverbaubarem Blick auf die Bornbrooker Teiche. Der Garten hat in Richtung Teiche die Westausrichtung, wo Sie jeden Abend den Sonnenuntergang genießen können. Das Haus ist ruhig gelegen und über 60 Meter von der Ortsstraße entfernt.

Vom Haus fahren Sie über Brodersdorf ca. 5 Km nach Laboe, dem teuersten und atraktivsten Ort an der Kieler Förde mit dem traumhaften Kinderstrand.

Von der Auffahrt kommend schauen Sie als Erstes auf die 12 Meter breite Stallung mit einer 11 Meter langen Remise. Darüber befindet sich der Hochboden mit fast der gleichen Fläche. Das können Sie in unserem 360 Grad Rundgang recht gut sehen.

Um das Haus herum gehend kommen Sie in den schönen Garten mit unverbaubarem Blick auf die dahinter liegenden Teiche. Hier befindet sich auch der Eingang für beide Wohnungen. In unserem 360 Grad Rundgang gehen wir nicht durch den gemeinsamen Flur, sondern direkt in die freie Wohnung. Dort geht es links in weitere 3 Zimmer und den Heizungsraum für die Gasheizung. Die Treppe hoch kommen Sie in einen riesigen Wohnbereich mit Wohnküche. Durch das 55 Grad steile Dach büßen Sie im OG fast keinerlei Wohnfläche ein. Selbst darüber sollte noch ein Spitzgeschoss mit voller Stehhöhe möglich sein.

Ein Teil des Erdgeschosses ist mit 70 qm vermietet und vorerst in unserem 360 Grad Rundgang nicht sichtbar. Die Mieterin wohnt seit 4 Jahren dort und hätte 3 Monate Kündigungsfrist.

Ausstattung

Die Fassade im Wohnbereich ist vor etwa 20 Jahren neu verblendet worden. Ansonsten finden Sie eine eher einfach Ausstattung vor, die Sie nach Ihren Vorstellung neu gestalten können.

Wir haben das Haus auf Herz und Nieren geprüft und konnten keine aufsteigende Feuchtigkeit mit unserem Digitmeter bzw. der Hygromette feststellen. Insofern ist die Immobilie aus unserer Sicht eine gute Renovierung wert. Evtl. weiterer Ausbau der Remise und Spitzboden stellt aus unserer Sicht einen echten Mehrwert dar.

Daher bekommen Sie hier eine alte Bauernstelle mit Gestaltungspotential und solider Grundmauer.

Lage

Vom Haus aus fahren Sie über Brodersdorf ca. 5 Km nach Laboe, dem teuersten und atraktivsten Ort an der Kieler Förde mit einem traumhaften Badestrand.

Die Immobilie liegt in Probsteierhagen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Schrevendorf 49, 24253 Probsteierhagen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben