Einfamilienhaus im Rohbau mit Potenzial

Einfamilienhaus im Rohbau mit Potenzial

24217 Schönberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136048644
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hühnerbek 23
    24217 Schönberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    834 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38%
    2% + Mehrwertsteuer Käuferprovision
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren hier eine halbfertig sanierte Wohnimmobilie in ruhiger Lage in Schönberg.
Bitte beachten Sie unter Ergänzende Links unser Video zur Immobilie., Dieser Link führt Sie auf Youtube.
In diesem Video wird die Immobilie präsentiert und erklärt, sodass Sie einen ersten live Eindruck der Immobilie bekommen.

Immobilien in Schönberg in so einer Lage sind nicht leicht zu bekommen und müssen in aller Regel grundsaniert werden. Die Kosten sind oft schwer abschätzbar. Diese Probleme haben Sie hier nicht mehr. Es ist alles freigelegt und die schweren Arbeiten wie Mauerdurchbrüche, entfernen alter Bausubstanzen etc. ist bereits erledigt worden.

Der Vorteil dieser Immobilie liegt darin, dass Sie hier genau sehen was auf Sie noch zukommt.

Das Hauptdach und das Dach vom Anbau sind bereits neu und Sie sehen von Innen noch genau, wie es verarbeitet wurde. Die Heizöltanks sind entsorgt. Der Grundriss wurde erweitert und zu größeren und freundlicheren Räumen umgestaltet. Der Fußboden ist weitestgehend offen und demontiert. Es erwarten Sie keine bösen Überraschungen mehr. Ein neuer Gasanschluss und Gas-Brennwerttherme sind angeschafft worden. Dieses Haus eignet sich als perfekter Altbau zum Niedrigenergiehaus, weil Sie noch vieles mit planen können. Eigentlich kann man froh sein, dass dieses Haus noch nicht vor der Gaspreisexplosion fertig gestellt wurde.

Wir werden die Beschreibung in den nächsten Tagen erweitern. Schauen Sie unbedingt wieder rein.

Ausstattung

Schauen Sie unser Video an. Hier gehen wir durch das Haus, erklären einiges und zeigen was auf Sie zukommt.

Das Fensterpaket liegt als Angebot vor und kostet inkl. Einbau ca. 16.000 €. Der Hauptstromzählerkasten ist montiert und ein Teil der Verkabelung ist bereits erneuert und weiteres Material vorhanden.

Abwasser ist bis zum Hausanschluss im Keller neu verlegt und kann nach Belieben im Haus erweitert werden.

Der Hauswasseranschluss ist ebenfalls neu.
Durch einen Architekten wurden die Grundrisse modernisiert und im Erdgeschoss teilweise umgesetzt. Im Dachgeschoss und im Spitzboden können Sie bei der Gestaltung noch mitwirken.

Im Nebenhaus kann eine kleine gemütliche Wohnung mit Bad und eigener Sonnenterrasse entstehen.

Sonstige Informationen

Wohnfläche
86 qm Erdgeschoß inkl. Anbau
49 qm Dachgeschoß mit 52 Grad Dach
19 qm Spitzgiebel nach DIN
33 qm Gartenhaus
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Lage

Der Hühnerbek ist ein ruhiges und zentrales Wohnviertel. Von hier erreichen Sie den Stadtkern mit Edeka, Rewe, Penny, Aldi, Lidl, allen Ärzten, Banken und anderen Einkaufmöglichkeiten in ca. 600 mtr. Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.

Die Ostsee ist mit dem Rad über unser tolles Fahrradnetz durch die Salzwiesen in 5 KM schnell erreicht.

Die Gesamtschule Schule Schönberg ist 1,3 km entfernt. Es gibt mehrere Kindergärten. Ebenso hat Schönberg ein ausgiebiges Angebot an Sportaktivitäten, Tanzsportschule und Freizeitaktivitäten schlichtweg also eine gute Infrastruktur.

Internet DSL wird von verschiedenen Anbietern mit bis zu 100 Mbit im Download und 40 Mbit im Upload angeboten.

Hühnerbek 23, 24217 Schönberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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