Wohnhaus am Wendtorfer Hafen mit Süd Ausrichtung

Wohnhaus am Wendtorfer Hafen mit Süd Ausrichtung

24235 Wendtorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133593412
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Palstek 13
    24235 Wendtorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    637 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das einstöckige, attraktive und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und besonderem Geschmack. Das Haus steht in einem ausgewiesenen Wohngebiet, wo Sie Ihren 1. oder 2. Wohnsitz anmelden können. Die Immobilie ist nicht als Ferienimmobilie vermietbar. Ein separates Gäste-WC zählt neben drei hellen Schlafräumen und einem großen Wohnzimmer zu dem Haus. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das 2019 erbaute Gebäude wird durch eine Brennwert Gas Zentralheizung beheizt. Besonders praktisch: Im Bauantrag sind 2 Garagen genehmigt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 649.000 Euro.

Die Eigentümer haben bei der Auswahl aller Komponenten viel Geschmack und Liebe in das Haus eingebracht. Dennoch sind natürlich noch ein paar Restarbeiten zur eigenen Gestaltung nötig, die wir gerne bei der Besichtigung zeigen und besprechen wollen. Dazu gehört die Gartengestaltung wie auch die Dachterrasse mit Süd Ausrichtung.

Ausstattung

Die Eckpunkte:
- Gehobene Badausstattung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- Entkalkungsanlage vorhanden
- Wolf Brennwerttherme Gas
- Wolf Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden
- Trinkwasserfilteranlage in Quellwasserqualität in der Küche
- Weinkühlschrank in der Küchenzeile
- Smart Home Steuerung für bestimmte Geräte und Leuchten

Lage

Marina Wendtorf liegt an der Außenförde hinter Laboe und bietet eine traumhafte Sicht auf die auslaufenden Schiffe bis Schilksee oder Dänemark. Die Sonne geht gegenüber der Förde über Schilksee unter und Sie genießen jeden Abend des Jahres in perfekter Atmosphäre und einer tollen Kulisse.

Mit dem Standort am Wendtorfer Hafen investieren Sie in Potential. Die Fördergelder für die neue Promenade sind geflossen. Nachdem die neuen Häuser stehen, wird die gesamte Promenade erneuert. Hier entstehen neue Restaurants, ein Best Western und neue Flaniermeile. Da hier quasi alles ausverkauft ist, werden Sie mit diesem neuwertigen Wohnhaus in einer tollen Umgebung mit tollem Blick auf die Außenförde wohnen.

2x Täglich laufen feste Fährbindungen wie die Color Line und Stena Line aus. Dazu wird Kiel jedes Jahr (außer in der aktuellen Lage) von über 160 Kreuzfahrtschiffen besucht. An der Außenförde gibt es immer etwas zu sehen und bei klarem Wetter sehen Sie alle Segler und Schiffe bis zum Kieler Leuchtturm und dem Verkehrstrennungsgebiet ein- und auslaufen.

Mit Ihrem Fahrrad können Sie von hier aus am Wasser entlang bis Schönberg und weiter bis nach Heiligenhafen radeln oder kommen ins Fördeinnere über Laboe bis Mönkeberg direkt an der Förde entlang.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 120 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, ein Café und einen Edeka Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls näheren Umkreis in Laboe oder Schönberg.

Palstek 13, 24235 Wendtorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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